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1118早报省政府最新发布!事关保障性租赁住房

发布日期:2021-11-25 10:36   来源:未知   阅读:

  日前,山东省人民政府办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(以下简称“实施意见”)↓↓↓

  “实施意见”提出因地制宜发展保障性租赁住房,济南、青岛等人口净流入的大城市,要以新市民、青年人为重点,以实物保障为主、租赁补贴并重,利用集体经营性建设用地、产业园区配套用地、企事业单位自有闲置土地、非居住存量闲置房屋和新供应国有建设用地等资源,积极扶持专业化规模化住房租赁企业,多点布局带动全域,大力发展保障性租赁住房,努力实现职住平衡。

  明确保障对象范围。重点保障在城区工作生活、正常缴纳养老保险和住房公积金、在当地无自有住房的新市民、青年人等群体,不设收入限制,优先保障新就业、从事基本公共服务的新市民。

  合理确定租金。保障性租赁住房租金应坚持“可负担、可持续”原则,可通过委托第三方机构,依据享受的各类支持政策逐项目测算,具体租金标准由各市政府确定。保障性租赁住房租金要低于同地段同品质市场租赁住房租金,并向社会公示。保障性租赁住房租金实行动态调整,调整周期不超过2年。

  严格项目审核认定。保障性租赁住房应坚持保基本原则,以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。保障性租赁住房项目投资人、住房租赁企业或运营人(指运营政府闲置住房用作保障性租赁住房的单位)提出认定或退出申请,各市政府组织有关部门联合审查,重点审查建设方式、项目规模、建设资金筹集、质量安全保证措施、运营管理模式、成本收益分析等内容。

  加强年度计划管理。保障性租赁住房年度计划包括保障性租赁住房拟新筹集数量和保障性租赁住房租赁补贴拟发放数量。每年9月底前,各市住房城乡建设部门会同发展改革、财政和自然资源等部门,依据需求科学确定当地下年度保障性租赁住房计划,经市政府同意后,上报省住房城乡建设、发展改革、财政、自然资源部门。

  强化质量安全管理。保障性租赁住房应符合集中式租赁住房建设适用标准,实行联合验收。

  加强运营管理。建立健全住房保障管理服务平台,为保障性租赁住房项目建设运营单位和保障对象提供便捷高效服务。保障性租赁住房不得上市销售或变相销售。严格查处违规出租、借保障性租赁住房名义违规经营或骗取优惠政策的行为。

  落实土地政策。加强国土空间规划和权属管理,各市要科学利用存量资源,选择适当土地供应方式,对纳入年度计划项目实行一地一策,落实相关土地支持政策。

  加强资金保障。完善常态化财政资金直达机制,强化对资金分配、使用的跟踪监控,确保合规、高效使用补助资金。各市应加强预算资金管理,足额保障列入年度计划的保障性租赁住房租赁补贴资金。

  强化金融支持。鼓励银行业金融机构创新金融产品,优化信贷流程,提高审核效率,加大信贷支持力度,积极推动保障性租赁住房基础设施不动产投资信托基金(REITs)试点。

  落实税费优惠。落实国家税费优惠政策,支持发展保障性租赁住房。对保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费。

  加强价格政策支持力度。保障性租赁住房用暖与用水、用电、用气价格均执行居民价格标准,加强价格监督检查,对专营单位不按规定落实优惠政策的违法违规行为,严格依法查处。

  注意啦!青岛市决定正式停机切换国家医疗保障标准化信息平台,信息平台切换上线期间,将分批暂停全市医保相关经办服务。详情如下↓↓↓

  暂停包括医疗保险的参保登记、关系转移、应收核定、补收退收、联网结算、长期护理、生育保险、权益记录打印等业务;暂停青岛市医疗保障局网办大厅服务、异地医疗联网结算服务、省内异地个人账户结算服务、政企直通车信息化服务、医保个人账户诊间支付服务、医保电子凭证服务、定点医院申报审核服务,以及移动医疗APP、护理评估APP、青岛医保微信公众号、青岛医保微信小程序、爱山东·青E办等服务。具体注意事项如下:

  1. 11月21日20:00时起暂停办理单位及职工的参保登记、增减员、工资申报、医疗(生育)保险费缴费核定、医疗保险费退费核定、个人账户划拨、职工基本医疗保险关系转出等业务;职工基本医疗保险关系转入只受理申请,待系统切换完成后将集中进行业务办理。

  2. 11月21日20:00时起暂停办理城乡居民参保登记、费用核定申报、信息变更、查询等业务。

  11月24日00:00时起暂停医保定点医药机构门诊、住院医疗费的结算。系统切换停机期间入院、在院、出院的参保人员,可由定点医疗机构留存其有效就诊信息,发生的住院费用(含生育费用)待系统切换完成后在定点医疗机构进行补录结算。

  我市参保人员停机期间到异地就医的,参保患者可个人全额垫付费用,待系统恢复后可在医院补办联网报销手续,或出院后持相关材料回青手工报销。

  异地参保人员停机期间到我市就医的,可由就医医院在系统恢复后补办联网登记手续。

  1. 11月20日20:00时起,暂停省内“一卡通行”异地个人账户结算业务。

  2. 11月21日20:00时起,暂停一次性提取个人账户卡金业务,暂停家庭共济业务。

  4. 11月24日00:00时起,暂停青岛市参保人员使用医保电子凭证就医购药业务。

  5. 11月份的医保个人账户金(医保卡金)延迟至12月份分批次进行划拨。

  系统切换停机期间,镇(街道)手工受理低收入家庭成员身份认定、支出型贫困家庭成员身份认定的申报业务,待系统上线后再进行补办。

  11月24日00:00时起,暂停门诊慢(特)病病种待遇申请及变更、门诊统筹签约及变更、长期护理保险待遇申请及结算、生育保险待遇申请及发放等联网业务办理。

  以上暂停的业务将于2021年11月30日20:00时系统切换上线后恢复办理。

  2. 系统切换期间,请参保人、参保单位合理安排医保业务申办时间,根据停机公告做好购药就医安排。

  3. 各定点医药机构要在显要位置张贴公告,及时做好就医购药群众解释工作。

  4. 各业务经办大厅要主动做好办事群众的解释沟通工作,对部分可手工办理的业务要及时进行手工办理,待系统切换上线后再进行补登补录。

  2.本专题楼盘价格及优惠信息采集于2021年11月18日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。

  3.专题内楼盘优惠信息已与售楼处核实,并签订书面协议,当下优惠即为文中所列,如有变动,以售楼处当日最终销售实际为准。

  4.因时间、市场、政策等发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用,文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

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